Opportunité d'investissement exceptionnelle à El Portet !

Opportunité d'investissement exceptionnelle à El Portet!

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété unique et polyvalente dans le secteur recherché d'El Portet. Située sur un vaste terrain de plus de 6 000 m² (comprenant deux parcelles jointes), cette propriété offre une multitude de possibilités tant pour un usage personnel que pour un développement.

Le bâtiment principal dispose d'un charmant appartement à l'étage avec 3 chambres et 2 salles de bain, complété par une grande terrasse et un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de restaurant au caractère unique, idéal pour lancer ou revitaliser une activité de restauration. De plus, la propriété comprend un petit studio et un espace pour un autre bar ou concept commercial, offrant un potentiel commercial supplémentaire.

Mais la véritable valeur réside dans le terrain. Avec une superficie totale de 6 248 m², le site offre des opportunités de développement remarquables. Sous réserve d'autorisation de construire, vous pourriez bâtir jusqu'à 5 maisons individuelles—ou même plus d'unités jumelées—faisant de ce projet une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les visionnaires souhaitant créer un enclave résidentiel.

Caractéristiques clés :

1. Maison individuelle de 2 étages
2. Surface construite de 535 m²
3. 3 chambres, 2 salles de bains
4. Superficie de la parcelle : 6 248 m² (deux parcelles combinées)
5. Terrasse, balcon et jardin
6. Parking inclus
7. Comprend un débarras
8. Occasion; quelques rénovations requises

Nous recommandons vivement de visiter le site avec votre architecte pour comprendre pleinement l'ampleur et l'échelle de ce qui peut être réalisé ici. Des opportunités comme celle-ci sont rares : ne les manquez pas !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer votre visite.