De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca blijft internationale kopers aantrekken, en twee van de meest gewilde locaties blijven Benissa en Moraira.

Toch stellen veel huiseigenaren zich in 2026 een belangrijke vraag:

Nu het aantal vastgoedtransacties daalt, is dit nog steeds een goed moment om te verkopen?

Het antwoord is genuanceerder dan veel krantenkoppen doen vermoeden.

Hoewel het aantal transacties in delen van Spanje tijdens het eerste kwartaal van 2026 is afgenomen, blijven de woningprijzen in premiumgebieden van de Costa Blanca Noord opvallend sterk — vooral voor kwalitatieve woningen op toplocaties.

De Belangrijkste Trend: Minder Vastgoedtransacties

Recente vastgoedrapporten over het eerste kwartaal van 2026 tonen aan dat het aantal woningverkopen in Spanje in sommige regio’s met ongeveer 10% tot 11% op jaarbasis is gedaald.

Op het eerste gezicht klinkt dat zorgwekkend.

Maar het is belangrijk om te begrijpen dat een daling van het aantal transacties niet automatisch betekent dat woningprijzen dalen.

In markten zoals Benissa en Moraira worden er weliswaar minder woningen verkocht, maar kwalitatieve eigendommen blijven sterke verkoopprijzen behalen doordat de vraag groter blijft dan het aanbod.

En dat verschil is cruciaal voor verkopers.

Waarom Daalt het Aantal Verkopen?

De vastgoedmarkt van 2026 verschilt sterk van de uitzonderlijk actieve periode tussen 2021 en 2024.

Tijdens die jaren:

• namen kopers zeer snel beslissingen,
• kwamen biedoorlogen regelmatig voor,
• en werden veel woningen binnen enkele dagen verkocht.

In 2026:

• zijn kopers voorzichtiger,
• onderhandelen zij meer,
• en vergelijken zij meerdere woningen voordat ze een beslissing nemen.

Daarnaast hebben hogere rentetarieven in Europa en economische onzekerheid geleid tot minder activiteit bij kopers die afhankelijk zijn van hypotheken.

Daardoor is het totale aantal transacties afgenomen.

Maar dat betekent niet automatisch dat de vastgoedmarkt zwak is.

Woningprijzen in Benissa en Moraira Blijven Sterk

Ondanks het lagere aantal transacties blijven de vastgoedprijzen aan de Costa Blanca Noord stijgen dankzij een beperkt aanbod en een aanhoudend sterke internationale vraag.

Vastgoedmarkt Benissa – Eerste Kwartaal 2026

Benissa blijft zeer populair, vooral in gebieden zoals:

• Benissa Costa
• La Fustera
• San Jaime
• Fanadix

Vastgoedcijfers Benissa Q1 2026

• Gemiddelde vraagprijs van ongeveer €3.580 per m²
• Jaarlijkse prijsstijging van circa 10%
• Premiumlocaties aan de kust naderen €5.000 per m²
• Moderne villa’s en gerenoveerde mediterrane woningen blijven het meest gewild

Strikte bouwvoorschriften en beperkte nieuwbouwprojecten beschermen de waarde van vastgoed in de regio op lange termijn.

Vastgoedmarkt Moraira – Eerste Kwartaal 2026

Moraira blijft één van de sterkste luxemarkten van de Costa Blanca.

Vastgoedcijfers Moraira Q1 2026

• Gemiddelde woningprijs rond €4.479 per m²
• Premiumgebieden zoals El Portet behalen regelmatig tussen €4.100 en €5.200 per m²
• Luxe villa’s met zeezicht blijven internationale kopers aantrekken
• In sommige toplocaties zijn de prijzen in tien jaar bijna verdubbeld

De lage bebouwingsdichtheid en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden zorgen voor schaarste, wat de prijzen ondersteunt.

Hoe Kunnen Prijzen Stijgen Terwijl Er Minder Woningen Worden Verkocht?

Dit is één van de grootste misverstanden binnen de vastgoedmarkt.

Een daling van het aantal transacties betekent niet automatisch dat woningprijzen dalen.

De huidige situatie in Benissa en Moraira ziet er eerder als volgt uit:

Dit wijst meestal op een overgang van een extreem snelle groeimarkt naar een gezondere en stabielere vastgoedmarkt.

Internationale Kopers Blijven de Markt Ondersteunen

Eén van de belangrijkste redenen waarom de Costa Blanca Noord sterk blijft, is de grote internationale vraag.

Kopers blijven actief vanuit:

• Nederland
• België
• Duitsland
• Frankrijk
• Verenigd Koninkrijk
• Scandinavië

Veel kopers betalen volledig contant, vooral in het hogere segment van de markt.

Daardoor zijn Benissa en Moraira minder afhankelijk van hypotheekmarkten dan veel andere regio’s in Spanje.

De belangrijkste motivatie blijft de levensstijl:

• aangenaam klimaat,
• zeezicht,
• buitenleven,
• thuiswerken,
• veiligheid,
• en hoge levenskwaliteit.

Welke Woningen Verkopen het Beste in 2026?

Niet alle woningen presteren even goed.

De sterkst verkopende woningen zijn:

• moderne villa’s,
• gerenoveerde mediterrane woningen,
• energiezuinige eigendommen,
• woningen met zeezicht,
• en woningen dicht bij stranden en voorzieningen.

Kopers in 2026 zoeken vooral:

• instapklare woningen,
• weinig onderhoud,
• moderne keukens en badkamers,
• aantrekkelijke buitenruimtes,
• en correcte juridische documentatie.

Woningen die veel renovatie vereisen of te hoog geprijsd zijn, blijven aanzienlijk langer te koop staan.

De Vastgoedmarkt Is Veranderd: Strategie Is Belangrijker Dan Ooit

De tijd waarin een woning online werd geplaatst en onmiddellijk meerdere biedingen ontving, ligt grotendeels achter ons.

Vandaag hangt een succesvolle verkoop sterk af van:

• een realistische vraagprijs,
• professionele fotografie,
• videomarketing,
• internationale zichtbaarheid,
• en een sterke presentatie van de woning.

Overgewaardeerde woningen blijven vaak maanden op de markt, wat de indruk wekt dat “de markt vertraagt”, terwijl kwalitatieve woningen nog steeds succesvol worden verkocht.

Is 2026 Dus een Goed Jaar om te Verkopen?

Voor veel eigenaars in Benissa en Moraira blijft het antwoord: ja.

Vooral wanneer:

• de woning zich op een toplocatie bevindt,
• goed onderhouden is,
• en aansluit bij de wensen van internationale kopers.

Ondanks de daling in transacties blijven de fundamenten van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca Noord zeer sterk:

• beperkt aanbod,
• sterke buitenlandse vraag,
• gecontroleerde stadsontwikkeling,
• en een blijvende aantrekkingskracht van het mediterrane leven.

In 2026 draait succesvol verkopen niet alleen om het aanbieden van een woning, maar vooral om de juiste positionering in de markt.

Conclusie

Het eerste kwartaal van 2026 bevestigt dat de vastgoedmarkt in Benissa en Moraira verandert, maar zeker niet instort.

Ja, het aantal transacties is gedaald ten opzichte van de piekjaren.

Maar premiumwoningen blijven sterke prijzen behalen dankzij de aanhoudend hoge internationale vraag aan de Costa Blanca Noord.

Voor eigenaars die hun woning correct prijzen en professioneel presenteren, kan 2026 nog steeds een uitstekend moment zijn om succesvol te verkopen.