Vastgoedmarkt in Baladrar, Benissa

Introductie

De kust van Benissa, gelegen tussen Moraira en Calpe aan de Costa Blanca, blijft een van de meest gewilde gebieden voor vakantiehuizen, toeristische investeringen en tweede huizen. Met name het gebied van Baladrar (inclusief Cala Advocat) onderscheidt zich door zijn natuurlijke schoonheid, toegankelijkheid en gevarieerd vastgoedaanbod.

Huidige prijzen (juli 2025)

Volgens recente gegevens zijn de gemiddelde prijzen in de omgeving van Cala Advocat – Baladrar

:

• Omzet: € 3.998/m² (iets lager dan vorig jaar, met een daling van 0,1%)

In de gemeente Benissa in het algemeen:

• Omzet: € 3.776/m² (stijging op jaarbasis van 2,9%)

Prijsontwikkeling

• In juni 2025 bereikte de gemiddelde verkoopprijs in Benissa een nieuw hoogtepunt: € 3.713/m² (15,8% meer dan in juni 2024).

• Bij Baladrar piekten de verkoopprijzen in december 2023 (~€4.117/m²) en zijn sindsdien gestabiliseerd rond €4.000/m².

Belangrijkste trends voor 2025

1. Grote internationale vraag: Tot 30% van de aankopen in de Valenciaanse Gemeenschap komt overeen met buitenlandse kopers, vooral Europeanen.

2. Groei in het luxesegment: Baladrar, La Fustera en Pedramala concentreren woningen met uitzicht op zee, moderne architectuur en hoogwaardige afwerking.

3. Meer belangstelling voor duurzame huisvesting: Er is steeds meer vraag naar woningen met energie-efficiëntie, zonnepanelen of ruimte voor telewerken.

4. Aanpassing van de toeristische huurmarkt: De huurprijzen zijn gedaald, vooral buiten het hoogseizoen, waardoor beleggers een nauwkeurigere analyse nodig hebben.

5. Beperkt aanbod van nieuwbouw: Gebrek aan beschikbare grond en bureaucratie vertragen de ontwikkeling van nieuwe woningen, waardoor de prijzen onder druk blijven staan.

Aanbevolen gebieden aan de kust van Benissa

• Baladrar en Cala Advocat: Zeer gewild vanwege de nabijheid van de zee, rustige baaien en zonnige oriëntatie.

• La Fustera: Gebied met diensten, ideaal voor gezinnen of mensen die het hele jaar door willen wonen.

• Pedramala en Racó de Galeno: Exclusieve hoogbouwlocaties, met moderne villa's, panoramisch uitzicht en privacy.

• Montemar en Les Bassetes: Geconsolideerde, rustigere urbanisaties, geschikt voor telewerken en permanente bewoning.