Erstklassige Entwicklungsgelegenheit in der Nähe des Arenalstrands, Jávea

Das Projekt, das sich innerhalb einer geplanten Urbanisation befindet, umfasst 12 voll bebaubare Parzellen mit einer Größe von etwa 1.000 m² bis 1.362 m², die sorgfältig konfiguriert sind, um eine zusammenhängende, hochwertige Wohnumgebung zu unterstützen und gleichzeitig Privatsphäre, Raum und architektonische Integrität zu wahren.

Entwicklungsparameter & Planungsrahmen

Die städtebaulichen Vorschriften ermöglichen den Bau eleganter, niederer Luxusvillen, die langfristigen Wert und Exklusivität gewährleisten:

1. Mindestparzellengröße: 1.000 m²
2. Bebaubarkeit: 0,20 m²/m² (ideal für großzügige maßgeschneiderte Villen)
3. Maximale Belegung: 30% der Parzelle
4. Höhe & Struktur: Erdgeschoss + erstes Obergeschoss (Keller sind erlaubt)
5. Maximale Traufhöhe: 7 Meter
6. Rücklagen: Mindest 5 Meter von Grenzen und Straßen, was Privatsphäre und visuelle Harmonie verstärkt

Diese Parameter passen perfekt zur Schaffung einer raffinierten Kollektion zeitgenössischer mediterraner Residenzen, jede mit großzügigen Innenräumen und weitläufigen Außenwohnräumen.

Fortgeschrittener Planungsstatus – Bereit zur Ausführung

Was diese Gelegenheit wirklich auszeichnet, ist ihr fortgeschrittener Stand der Stadtentwicklung:

1. Der Entwickler wurde bereits offiziell als Entwickler der Ausführungseinheit von der örtlichen Gemeinde eingesetzt
2. Ein formeller Vertrag wurde mit der Gemeinde unterzeichnet, der alle erforderlichen Garantien umfasst
3. Der Entwickler ist befugt, mit den neuen Parzellierungs- und vollständigen Urbanisierungsarbeiten zu beginnen
4. Das Entwicklungsprojekt hat eine positive technische Genehmigung von den kommunalen Behörden erhalten

Dies reduziert erheblich das Risiko und die Zeitrahmen und positioniert das Projekt als "bereit zur Aktivierung"—ein wesentlicher Vorteil für ernsthafte Investoren und Entwickler.

Eine Lage definiert durch Lebensstil & Nachfrage

Nur wenige Minuten von der lebhaften Promenade von Arenal entfernt, werden zukünftige Bewohner eine nahtlose Verbindung von Küstenlebensstil, Gastronomie und ganzjähriger internationaler Anziehungskraft genießen. Gleichzeitig liegen die Parzellen in einem ruhigen, gehobenen Wohnkontext—ideal für die Entwicklung von hochwertigen Villen.

Diese Kombination aus erstklassiger Lage + kontrollierter urbaner Dichte + fortgeschrittener Planungsstatus ist in Jávea zunehmend selten und macht dies zu einem überzeugenden Erwerb für diejenigen, die sowohl sofortiges Entwicklungspotenzial als auch langfristige Kapitalsteigerung suchen.

Investment Zusammenfassung

1. 12 bebaubare Parzellen in einer einheitlichen Urbanisation
2. Gesamtpreis: 2.250.000 €
3. Exklusive Nähe zum Arenal Strand
4. Niedrigdichte Luxusentwicklungsparameter
5. Urbanisationsprozess bereits gesichert und genehmigt

Eine Erbe-Entwicklung im Entstehen

Dies ist mehr als ein Grundstückserwerb—es ist das Fundament für eine signature Wohnanlage in einem der beständigsten Luxuszielen des Mittelmeers. Für Entwickler mit Vision bietet dieses Projekt die seltene Möglichkeit, ein zusammenhängendes, hochwertiges Produkt an einem Standort zu liefern, an dem das Angebot stark eingeschränkt ist und die Nachfrage konstant hoch bleibt.

Geschätzte Urbanisierungskosten

1. Ca. 55.000 € pro Parzelle
2. Empfehlung: Konsultieren Sie ein Bauunternehmen

Kosten für den Erwerb (ca.)

1. ITP (Übertragungssteuer): 10%
2. Notar & Grundbuch: ~2.500 €
3. Maklerprovision: Inklusive