Opportunité de développement de premier choix près de la plage d'Arenal, Jávea

Situé au sein d'une urbanisation planifiée, le projet comprend 12 parcelles entièrement constructibles allant d'environ 1 000 m² à 1 362 m², soigneusement configurées pour soutenir un environnement résidentiel cohérent et haut de gamme tout en préservant la confidentialité, l'espace et l'intégrité architecturale.

Paramètres de développement & cadre de planification

Les réglementations d'urbanisme permettent la création de villas de luxe élégantes et à faible densité, garantissant une valeur à long terme et une exclusivité :

1. Taille minimale des parcelles : 1 000 m²
2. Construisibilité : 0,20 m²/m² (idéal pour des villas sur mesure spacieuses)
3. Taux d'occupation maximal : 30 % de la parcelle
4. Hauteur & structure : Rez-de-chaussée + premier étage (sous-sols autorisés)
5. Hauteur maximale de corniche : 7 mètres
6. Retraits : Minimum 5 mètres des limites et des routes, renforçant la confidentialité et l'harmonie visuelle

Ces paramètres sont parfaitement alignés avec la création d'une collection raffinée de résidences méditerranéennes contemporaines, chacune bénéficiant de volumes intérieurs généreux et d'espaces de vie extérieurs expansifs.

Statut de planification avancé – Prêt à être exécuté

Ce qui distingue réellement cette opportunité est son stade avancé de développement urbain :

1. Le promoteur a déjà été officiellement désigné comme développeur de l'unité d'exécution par la mairie locale
2. Un accord formel a été signé avec la municipalité, incluant toutes les garanties requises
3. Le développeur est autorisé à procéder aux travaux de re-parcellisation et de pleine urbanisation
4. Le projet de développement a reçu une approbation technique favorable des autorités municipales

Cela réduit considérablement les risques et les délais, positionnant le projet comme « prêt à être activé »—un atout majeur pour les investisseurs et développeurs sérieux.

Une localisation définie par le style de vie & la demande

À quelques minutes de la promenade animée d'Arenal, les futurs résidents profiteront d'un mélange harmonieux de style de vie côtier, gastronomie et attrait international tout au long de l'année. En même temps, les parcelles sont situées dans un contexte résidentiel calme et haut de gamme—idéal pour le développement de villas de luxe.

Cette combinaison de localisation privilégiée + densité urbaine contrôlée + statut de planification avancé est de plus en plus rare à Jávea, ce qui en fait une acquisition convaincante pour ceux recherchant à la fois un potentiel de développement immédiat et une appréciation du capital à long terme.

Résumé de l'investissement

1. 12 parcelles constructibles dans une urbanisation unifiée
2. Prix total demandé : 2 250 000 €
3. Proximité privilégiée de la plage d'Arenal
4. Paramètres de développement de luxe à faible densité
5. Processus d'urbanisation déjà sécurisé et approuvé

Un projet de développement légendaire en cours

Ceci est plus qu'une acquisition foncière—c'est le fondement d'une enclave résidentielle de signature dans l'une des destinations de luxe les plus durables de la Méditerranée. Pour les développeurs visionnaires, ce projet offre la rare possibilité de livrer un produit cohérent et haut de gamme dans un endroit où l'offre est strictement limitée et la demande reste constamment forte.

Coûts d'urbanisation estimés

1. Environ 55 000 € par parcelle
2. Recommandation : consulter une entreprise de travaux publics

Coûts d'achat (approx.)

1. ITP (taxe de transfert) : 10%
2. Notaire & registre : ~2 500 €
3. Commission d'agence : Incluse