Uitstekende ontwikkelingskans nabij Arenal Beach, Jávea

Gelegen binnen een geplande verstedelijking, bestaat het project uit 12 volledig bouwbare kavels variërend van ongeveer 1.000 m² tot 1.362 m², zorgvuldig ingericht om een samenhangende, hoogwaardige woonomgeving te ondersteunen terwijl privacy, ruimte en architectonische integriteit behouden blijven.

Ontwikkelingsparameters & Planningskader

De stedelijke planningsregels staan de creatie toe van elegante, laagdichte luxe villa's, wat zorgt voor langdurige waarde en exclusiviteit:

1. Minimale kavelgrootte: 1.000 m²
2. Bouwbaarheid: 0,20 m²/m² (ideaal voor ruime maatwerk villa's)
3. Maximale bezetting: 30% van de kavel
4. Hoogte & structuur: Begane grond + eerste verdieping (kelders toegestaan)
5. Maximale kroonlijsthoogte: 7 meter
6. Terugtrekking: Minimaal 5 meter van grenzen en wegen, wat privacy en visuele harmonie versterkt

Deze parameters zijn perfect afgestemd op de creatie van een verfijnde collectie van hedendaagse Mediterraanse woningen, elk met genereuze binnenruimtes en uitgebreide buitenwoonruimtes.

Geavanceerde Planningsstatus – Klaar voor Uitvoering

Wat deze kans echt onderscheidt, is de geavanceerde fase van stedelijke ontwikkeling:

1. De bevorderder is al officieel aangesteld als ontwikkelaar van de uitvoeringsunit door de gemeenteraad
2. Er is een formele overeenkomst ondertekend met de gemeente, inclusief alle vereiste garanties
3. De ontwikkelaar is gemachtigd om verder te gaan met herverkaveling en volledige verstedelijkingswerken
4. Het ontwikkelingsproject heeft een gunstige technische goedkeuring van de gemeentelijke autoriteiten ontvangen

Dit vermindert aanzienlijk het risico en de tijdlijnen, en positioneert het project als “klaar voor activatie”—een belangrijk voordeel voor serieuze investeerders en ontwikkelaars.

Een Locatie Gedefinieerd door Levensstijl & Vraag

Op slechts een paar minuten van de levendige promenade van Arenal, zullen toekomstige bewoners genieten van een naadloze mix van kustleven, gastronomie en het hele jaar door internationale aantrekkingskracht. Tegelijkertijd zijn de kavels gelegen in een rustige, upscale wooncontext—ideaal voor de ontwikkeling van luxe villa's.

Deze combinatie van prime locatie + gecontroleerde stedelijke dichtheid + geavanceerde planningsstatus is steeds zeldzamer in Jávea, waardoor dit een aantrekkelijke acquisitie is voor hen die zowel onmiddellijke ontwikkelingsmogelijkheden als lange termijn kapitaalsgroei zoeken.

Investeringsoverzicht

1. 12 bouwbare kavels in een verenigde verstedelijking
2. Totaal vraagprijs: €2.250.000
3. Prime nabijheid van Arenal Beach
4. Laagdichtheid luxe ontwikkelingsparameters
5. Verstedelijkingsproces al veiliggesteld en goedgekeurd

Een Legacystap in de Maak

Dit is meer dan een landacquisitie—het is de basis voor een kenmerkende woonenclave in een van de meest duurzame luxe bestemmingen van de Middellandse Zee. Voor ontwikkelaars met visie, biedt dit project de zeldzame mogelijkheid om een samenhangend, hoogwaardige product te leveren op een locatie waar het aanbod strikt beperkt is en de vraag consistent sterk blijft.

Geschatte Verstedelijkingskosten

1. Ongeveer €55.000 per kavel
2. Aanbeveling: raadpleeg een civiele werkenbedrijf

Aankoopkosten (ongeveer)

1. ITP (overdrachtsbelasting): 10%
2. Notaris & registratie: ~€2.500
3. Agentschapscommissie: Inclusief