Doskonała okazja inwestycyjna w pobliżu plaży Arenal, Jávea

Usytuowany w planowanej urbanizacji, projekt obejmuje 12 w pełni budowlanych działek o powierzchni od około 1,000 m² do 1,362 m², starannie zaprojektowanych, aby wspierać spójną, wysokiej klasy przestrzeń mieszkaniową, jednocześnie zachowując prywatność, przestrzeń i integralność architektoniczną.

Parametry Rozwoju i Ramy Planowania

Regulacje dotyczące planowania urbanistycznego pozwalają na stworzenie eleganckich, niskogęstościowych luksusowych willi, zapewniając długoterminową wartość i ekskluzywność:

1. Minimalny rozmiar działki: 1,000 m²
2. Możliwość zabudowy: 0.20 m²/m² (idealne dla przestronnych, szytych na miarę willi)
3. Maksymalne zagęszczenie: 30% działki
4. Wysokość i struktura: Parter + pierwsze piętro (podziemia dozwolone)
5. Maksymalna wysokość okapu: 7 metrów
6. Odstępy: Minimum 5 metrów od granic działek i dróg, wzmacniając prywatność i harmonię wizualną

Te parametry są doskonale dopasowane do stworzenia wyrafinowanej kolekcji nowoczesnych rezydencji śródziemnomorskich, każda z przestronnymi wnętrzami i rozległymi przestrzeniami do życia na świeżym powietrzu.

Zaawansowany Status Planowania – Gotowe do Wykonania

To, co naprawdę odróżnia tę okazję, to jej zaawansowany etap rozwoju urbanistycznego:

1. Promotor został już oficjalnie wyznaczony jako deweloper jednostki wykonawczej przez lokalny ratusz
2. Została podpisana formalna umowa z gminą, obejmująca wszystkie wymagane gwarancje
3. Deweloper jest upoważniony do przystąpienia do przekształcenia i pełnych prac urbanizacyjnych
4. Projekt deweloperski otrzymał pozytywną opinię techniczną od władz miejskich

To znacząco obniża ryzyko i czas realizacji, pozycjonując projekt jako „gotowy do aktywacji”—kluczowa przewaga dla poważnych inwestorów i deweloperów.

Lokalizacja Zdefiniowana przez Styl Życia i Popyt

Tylko kilka minut od tętniącego życiem deptaku Arenal, przyszli mieszkańcy będą cieszyć się płynne połączenie stylu życia nadmorskiego, gastronomii i całorocznej atrakcyjności międzynarodowej. Jednocześnie działki znajdują się w spokojnym, wytwornym kontekście mieszkalnym—idealne do rozwoju luksusowych willi.

Ta kombinacja elitarniej lokalizacji + kontrolowanej gęstości urbanistycznej + zaawansowanego statusu planowania staje się coraz rzadsza w Jávea, co czyni to atrakcyjnym nabytkiem dla tych, którzy szukają zarówno natychmiastowego potencjału rozwoju, jak i długoterminowego wzrostu kapitału.

Podsumowanie Inwestycji

1. 12 działek budowlanych w zintegrowanej urbanizacji
2. Całkowita cena wywoławcza: 2,250,000 €
3. Bliskość do plaży Arenal
4. Parametry niskogęstościowego luksusowego rozwoju
5. Proces urbanizacji już zabezpieczony i zatwierdzony

Rozwój Dziedzictwa w Procesie

To więcej niż nabycie działki—jest to podstawa dla charakterystycznej enklawy mieszkalnej w jednym z najtrwalszych luksusowych miejsc w basenie Morza Śródziemnego. Dla deweloperów z wizją, ten projekt oferuje rzadką możliwość dostarczenia spójnego, wysokiej jakości produktu w lokalizacji, gdzie podaż jest ściśle ograniczona, a popyt pozostaje konsekwentnie silny.

Szacunkowe Koszty Urbanizacji

1. Około 55,000 € za działkę
2. Rekomendacja: konsultacja z firmą zajmującą się robotami budowlanymi

Koszty Zakupu (szacunkowe)

1. ITP (podatek od czynności cywilnoprawnych): 10%
2. Notariusz i rejestr: ~2,500 €
3. Provision agencyjny: Wliczone