Oportunidad de desarrollo prime cerca de la playa de Arenal, Jávea

Ubicado dentro de una urbanización planificada, el proyecto comprende 12 parcelas totalmente edificables que varían entre aproximadamente 1,000 m² y 1,362 m², cuidadosamente configuradas para apoyar un entorno residencial cohesivo y de alta gama mientras se preserva la privacidad, el espacio y la integridad arquitectónica.

Parámetros de Desarrollo y Marco de Planificación

Las regulaciones de planificación urbana permiten la creación de elegantes villas de lujo de baja densidad, asegurando valor y exclusividad a largo plazo:

1. Tamaño mínimo de parcela: 1,000 m²
2. Edificabilidad: 0.20 m²/m² (ideal para villas amplias a medida)
3. Ocupación máxima: 30% de la parcela
4. Altura y estructura: Planta baja + primera planta (se permiten sótanos)
5. Altura máxima de cornisa: 7 metros
6. Retiradas: Mínimo 5 metros de los linderos y caminos, reforzando la privacidad y la armonía visual

Estos parámetros están perfectamente alineados con la creación de una colección refinada de residencias mediterráneas contemporáneas, cada una con volúmenes interiores generosos y amplios espacios exteriores.

Estado Avanzado de Planificación – Listo para Ejecución

Lo que realmente distingue esta oportunidad es su etapa avanzada de desarrollo urbano:

1. El promotor ya ha sido oficialmente nombrado como desarrollador de la unidad de ejecución por el ayuntamiento local
2. Se ha firmado un acuerdo formal con el municipio, incluyendo todas las garantías requeridas
3. El desarrollador está autorizado para proceder con la reparcelación y las obras de urbanización completas
4. El proyecto de desarrollo ha recibido aprobación técnica favorable por parte de las autoridades municipales

Esto reduce significativamente el riesgo y los plazos, posicionando el proyecto como “listo para activar”—una ventaja clave para inversores y desarrolladores serios.

Una Ubicación Definida por el Estilo de Vida y la Demanda

A tan solo minutos del animado paseo marítimo de Arenal, los futuros residentes disfrutarán de una combinación perfecta de estilo de vida costero, gastronomía y atractivo internacional durante todo el año. Al mismo tiempo, las parcelas están situadas en un contexto residencial tranquilo y de alto nivel—ideal para el desarrollo de villas de lujo.

Esta combinación de ubicación privilegiada + densidad urbana controlada + estado de planificación avanzado es cada vez más rara en Jávea, haciendo de esta una adquisición atractiva para aquellos que buscan tanto potencial de desarrollo inmediato como apreciación de capital a largo plazo.

Resumen de Inversión

1. 12 parcelas edificables en una urbanización unificada
2. Precio total de venta: €2,250,000
3. Proximidad privilegiada a la Playa de Arenal
4. Parámetros de desarrollo de lujo de baja densidad
5. Proceso de urbanización ya asegurado y aprobado

Un Desarrollo de Legado en Proceso

Esto es más que una adquisición de terrenos—es la base para un enclave residencial exclusivo en uno de los destinos de lujo más perdurables del Mediterráneo. Para los desarrolladores con visión, este proyecto ofrece la rara capacidad de entregar un producto cohesivo y de alta gama en una ubicación donde la oferta está estrictamente restringida y la demanda se mantiene consistentemente fuerte.

Costos Estimados de Urbanización

1. Appox. €55,000 por parcela
2. Recomendación: consultar a una empresa de obras civiles

Costos de Compra (aprox.)

1. ITP (impuesto de transferencia): 10%
2. Notaría y registro: ~€2,500
3. Comisión de agencia: Incluida